安徽省招标集团股份有限公司受上海迈信房地产开发有限公司的委托，现对“2024年度青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）案场物业服务”（项目编号：GN2023-SH-7953）进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：GN2023-SH-7953

2.项目名称：2024年度青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）案场物业服务项目

3.项目单位：上海迈信房地产开发有限公司

4.项目地点：上海市青浦区华新镇。

5.标段划分：本次招标共分为1个标包。

6.项目概况：青浦华新镇安联明悦邸（安联虹悦）售楼处案场建设面积约1300平方米，小区实景示范区约3000平方米。

7.招标范围：销售案场物业服务，包括但不限于：主出入口区域、销售大厅、样板间、停车区、体验区、示范区等的秩序维护和安全防范、礼宾服务、环境养护、保洁卫生、水吧服务、样板间服务、现场固定资产看护等方面的人力服务。

7.1项目销售案场包括：停车场、销售大厅、展示区、体验区、办公区、VIP室、儿童活动区、水吧台、资料室、监控室、卫生间、茶歇间等。

7.2样板房包括：样板间、样板间外硬景、室外小径道路、室内观赏植物、家具、装饰物等。

7.3其他：背景音乐、照明、导视牌、生活垃圾等。

7.4服务内容包括但不限于下述内容：

（1）本物业及相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运；

（2）车辆进出和停放管理服务；

（3）配合营销服务工作、公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务工作。对现场的所有固定资产的看护保卫责任，库房资料物品的管理；

（4）秩序维护、环境维护及礼宾服务；

（5）水吧服务；

（6）样板间服务。

8.项目类别：物业服务。

9.最高投标限价：425万元（含税）。

10.服务期：12个月。

二、投标人资格条件：

1.具有独立法人资格（提供有效的营业执照扫描件）；

2.信用要求：

（1）投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）未被人民法院列入失信被执行人（提供承诺书，且以评标委员在评标现场查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的结果为准）；

（2）投标人及其现任法定代表人、授权代理人在参加本次投标截止日前三年内无行贿犯罪记录及行贿行为记录（提供承诺书）。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺书）。

4.本项目不接受联合体投标。

5.资格审查方式：资格后审。

三、招标文件的获取

1.获取方式：投标人登录优质采云采购平台（http://www.youzhicai.com/）自行下载。

2.获取时间：2023年11月24日9：00至2023年12月1日17：00止(北京时间，下同)

3.获取招标文件相关事项：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。

（7）需要办理CA的潜在投标人可联系优质采相关服务人员，也可以直接联系安徽CA机构服务人员，CA锁支持远程办理并通过顺丰快递邮寄给投标人。

四、开标时间及地点

1.开标时间（投标截止时间）：2023年12月14日14时00分（北京时间，下同）

2.开标地点（线上开启）：“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）

3.投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。逾期递交的电子投标文件，招标人将不予接收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）、买球赛十大平台中国有限责公司官网（/）上发布。

六、联系方式

招 标 人：上海迈信房地产开发有限公司

地    址：上海市青浦区清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际（葛洲坝商务广场）6号楼二楼

联 系 人：王女士

联系电话：18256018099

代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地    址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄21号楼4层

联 系 人：袁雯宇、丁世聪、欧阳义

联系电话：15150687591、13683977552、13225692357

邮    箱：ahzbsh03@ah-inter.com

应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）