1．项目简介

1.1 项目名称：“安联高速—上海东方金融广场资产支持专项计划（CMBS）”专项评估服务

1.2 采 购 人：安徽安联高速公路有限公司

1.3 项目概况：上海东方金融广场位于浦东新区世纪大道1168号，紧邻地铁世纪大道站。自持物业面积35,018.96平方米，可出租面积31,583.39平方米；自持车位面积 12,951.98平方米（其中：平面车位84个，机械车位242个），土地性质为办公。原“招商资管-安徽交控安联高速上海东方金融广场资产支持专项计划”（以下简称东方金融广场CMBS）将于2024年7月到期，到期决定行使优先回购权，现拟发行新一期“安联高速—上海东方金融广场资产支持专项计划（CMBS）”，CMBS发行规模：不超过人民币13.00亿元，存续期限不超过18年（3+3+3+3+3+3）。本项目将通过询比采购的方式确定评估服务机构。

2．采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2 资金来源及比例：100%来自企业自筹

2.3 采购范围：“安联高速—上海东方金融广场资产支持专项计划（CMBS）”评估服务

2.4 合同包划分：    /                 

2.5 最高限价（含税）： 人民币30.34万元  

2.6 计划服务期：计划开工日期2024年3月【25】日（实际开工日期以采购人通知的为准）；服务期为自合同生效之日起至发行完成存续期届满3年。

2.7 每个供应商最多可同时对1个（具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 1 个合同包；多合同包的成交原则：_______/_______________________。

3．供应商资格条件

3.1 本次采购要求供应商须同时具备：

（1）资质最低要求：

①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

②具备房地产估价机构壹级资质；

③能够出具不在中国证监会暂停证券服务业务处罚时间内的承诺函。

（2）信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。

⑥其他要求：_______/_______。

3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。

3.3 存在关联关系的单位，不得同时参加同一合同包报价，否则相关响应文件均无效。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

4．询比文件的获取

（1）潜在供应商须登录“ 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 ” （ 网 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）参与本项目采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目， 咨询电话：010-86392341、0551-63738781。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取询比文件。本项目的询比文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， 应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在供应商须办理 CA 数字证书（以下简称 “CA”），CA 用于电子响应文件的加密、签章及上传；CA 锁 办 理 详 见 《 关 于 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 数 字 证 书 办 理 的 须 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 询 热 线 ： 010-86392341。

（5）若潜在供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台，在“安徽交控招标采购平台”门户下载专区下载招标投标系列文件驱动程序安装包直接使用，无需再次办理安徽交控招标采购平台 CA 数字证书，咨询电话：0551-63738781、010-86392341。

（6）电子响应文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书及视频教程下载地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

5．响应文件的递交

响应文件递交的截止时间(响应文件启封时间，下同)为 【2024年3月21日14：00】 ，供应商应在截止时间前通过安徽交控招标采购平台上传电子响应文件。

6．响应文件启封

响应文件的递交截止时间到后，采购人将于安徽交控招标采购平台组织响应文件的线上启封会议。供应商需在线准时参加启封会议，并按询比文件规定的时间进行解密操作。

7．响应保证金

本次采购不设置响应保证金。

8．发布公告的媒介

本次采购公告在 安徽交控招标采购平台（网址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上发布。

9．采购人联系方式

采 购 人： 安徽安联高速公路有限公司 

地    址： 安徽省合肥市滨湖区徽州大道6669号滨湖时代广场C1幢22层 

邮政编码：       230001        

联 系 人：      于女士           

电    话： 0551-63738516/18226635827  

电子邮箱：  569437432@qq.com    

                                          

 

 2024 年 3 月 14 日